柱の全本数の半分

リフォームで、柱の全本数の半分を取り替えても、耐震壁や外壁の過半にならなければ確認申請は不要である。
梁も全本数の半分までは同様である。しかし、柱を抜き、梁を付け替えることは、建物の安全性に大きな影響がある。
柱を３本抜き、梁を付け替える場合、確認申請が必要であると言う審査機関の見解もある。このような判断は審査機関の間で統一されていない。確認申請を提出してみなければ分からないこともある。
審査機関と行政の考え方を見据えて判断する。
僕はリフォームの確認申請は形骸化し、今までと大して変わらないと考えていたが、そうでもないかもしれない。許容応力度計算を行えば済むことだが、それを避けたいリフォーム業者やリフォームの設計者もいる。